Az elmúlt években 130-150 millió forintos veszteséggel működött a Wenckheim-kastély – állítja a műemléki ingatlant eddig fenntartó NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft. ügyvezetője. Oláh Zsanett szerint a törvény világosan fogalmaz: az új örökbefogadónak, azaz a hódmezővásárhelyi önkormányzatnak nemcsak a zavartalan és színvonalas üzemeltetést kell biztosítania, hanem végre kell hajtania az eddig elmaradt állagmegóvó és ingatlanfejlesztési beruházásokat is Szabadkígyóson. Ezek a felújítások alsó hangon 7 milliárd forintba kerülnek majd a következő években. Interjú!
– Az Építési és Közlekedési Minisztérium nemrégiben négy kastély kapcsán hirdetett eredményt a kastély-örökbefogadási pályázat első körében. Az eddigiekben a szabadkígyósi kastélyt is fenntartó NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatójaként hogyan értékeli a döntést, hogy a hódmezővásárhelyi önkormányzat lehet a Wenckheim-kastély új gazdája?
– Számomra a legfontosabbak a látogatók, a hozzánk érkező turisták, illetve magának a műemléki épületnek és a hozzákapcsolódó történeti kertnek a megőrzése. A kastély az elmúlt időszakban több díjat is elnyert, melyek közül a legbüszkébbek a Business Excellence 2023 közönségdíjra vagyunk.
Az új vagyonkezelő felelőssége és feladata lesz a jövőben ezt a jó hírnevet megőrizni, sőt, a vállalt fejlesztésekkel, a funkciók bővítésével azt tovább erősíteni az elkövetkezendő évtizedekben. Sok sikert kívánok számukra mindehhez.
– Mennyibe kerül a szabadkígyósi kastély éves fenntartása, működtetése? Milyen bevételekkel, illetve milyen kiadásokkal számolt a NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft.?
– A szabadkígyósi helyszín bevételei éves szinten nem fedezik a költségeket, így annak magas színvonalú üzemeltetése csak költségvetési támogatás mellett biztosítható. Az éves hasznosításból származó bevételek az elmúlt években 130-150 millió forint között mozogtak, míg az éves kiadások 240-280 millió forintra rúgtak. Ebből is látszik, hogy éves szinten nagyságrendileg 130-150 millió forint többlettámogatás szükséges a működtetéshez.
Fontos megjegyeznem azt is, hogy a hasznosításhoz kapcsolódóan számos tevékenységet, így a rendezvényszervezést, a beszerzési, könyvelési, marketing, illetve kommunikációs tevékenységet központilag látjuk el, így a fent említett költségeken túl ezekkel is számolni kell, amikor az új vagyonkezelő kialakítja az üzleti tervét. Mivel turisztikai létesítményről van szó, fontos hangsúlyozni a szezonalitást: a havi szinten jelentkező állandó költségek nem követik a bevételeket, vagyis az új vagyonkezelőnek stabil cash-flowt kell majd biztosítania a műemléki helyszín zavartalan napi működéséhez.
– Hány munkavállalóval tudták biztosítani a magas színvonalú üzemeltetést a szabadkígyósi kastélyban? Az ő kiválasztásuknál szempontnak számított-e, hogy a helyi munkaerőre támaszkodjanak?
– A Wenckheim-kastély napi szintű működését kifejezetten a helyi, térségi munkaerőre alapoztuk. Jelenleg 29 főt foglalkoztatunk, akik közül 16 szabadkígyósi, 11 békéscsabai, míg 1-1 fő medgyesegyházai és újkígyósi. Bízom benne, hogy ezt a jógyakorlatot a hódmezővásárhelyi önkormányzat is követni fogja a jövőben.
– Az elmúlt esztendők során a NÖF milyen turisztikai vagy egyéb attrakciókkal igyekezett bővíteni a kastély profilját, s növelni a látogatottságot? Hogyan alakult az éves vendégforgalom a Wenckheim-kastélyban?
– A Wenckheim-kastély az elmúlt években számos elismerésben részesült, amelyek bizonyítják kulturális és turisztikai jelentőségét. A helyszín 2022-ben elnyerte a neves ICOMOS díjat, amely a műemlékvédelem területén kiemelkedő helyszíneket és projekteket ismer el, majd 2023-ban a kastélyhoz vezető kerékpárút elnyerte az Év Kerékpárútja díjat is. A kastély csatlakozott az Access4you rendszeréhez, amivel tanúsított védjegyet, helyszínminősítést kapott, ezzel igazolva akadálymentességét.
A kastély nemcsak építészeti öröksége és történeti parkja révén népszerű, hanem sokszínű programkínálatának köszönhetően is. Kül- és beltéri események széles skáláját kínáltuk az elmúlt években, amelyek között minden korosztály találhatott kedvére valót a nemzeti ünnepek alkalmából szervezett programoktól kezdve az Állati jó kastélyprogramon, a „Pincétől a padlásig” kastélytúrán, a Fáklyás túrákon, az Ókígyósi kastélyfutam hagyományőrző fogathajtóversenyen, a Jótékonysági kastélyfutáson és a gyermekprogramokon, kézműves-foglalkozások át egészen az izgalmas és interaktív Múzeumok Éjszakája, illetve Múzeumok Őszi Éjszakája fesztiváljainkig.
2023-24-ben összesen közel 100 tematikus rendezvényt szerveztünk, amelyek a kastélyparkban és az épületben fogadták az érdeklődőket. Ennek is köszönhető, hogy 2023-ban és 2024-ben összesen közel 120 000 látogatót fogadhattunk. 2023-ban 63 000, 2024-ben pedig 53 000 fő kereste fel a szabadkígyósi kastélyt.
– A szakminisztérium korábban többször is arról nyilatkozott, hogy a kastély mindenképpen felújításra szorul, a néhány éve megvalósított nagyszabású rekonstrukció ellenére is. Milyen munkák, felújítások azok, melyeket a következő esztendők során el kell majd végeznie az új fenntartónak, s milyen nagyságrendű forrásra lehet ehhez szükség?
– A helyszín komplex fejlesztésének következő lehetséges lépése a kastély emeletén és a cselédszárnyban magas minőségű szálláshelyek kialakítása, valamint az istálló és kocsiszín hasznosítása a szálláshoz kapcsolódó kiegészítő funkciókkal (például étterem vagy rendezvénytér), amelyek mind-mind hozzájárulhatnak a látogatói élmény további fokozásához, illetve a fenntarthatóbb működtetéshez. Hasonlóan jelentős fejlesztések indokoltak többek között a parkterületen, ahol a tó rekonstrukciója, a korábbi fejlesztésből kimaradt parkrészek sétányainak történeti állapotnak megfelelő rekonstrukciója, a függőhíd és fahíd történeti állapotnak megfelelő helyreállítása, illetve a műemléki környezetet zavaró későbbi beépítések elbontása, parkolóhelyek kialakítása várat még magára.
Ami a fejlesztési költségeket illeti, tervezői költségbecslés alapján közel 7 milliárdos összegről van szó, amit nyilván fölfele korrigál az építőanyag- és munkaerőköltségek emelkedése a jövőben. Természetesen sok múlik azon is, hogy az eddig használaton kívüli épületekben milyen funkciókat kívánnak majd kialakítani.
– Pontosan milyen feladatok, illetve kötelezettségek hárulnak a nyertes pályázat kapcsán az új fenntartóra a szabadkígyósi kastély esetében?
– A törvény e tekintetben elég világosan fogalmaz: az örökbefogadónak a megvalósult rekonstrukciók fenntartása mellett minden olyan épületre vonatkozóan állagmegóvó és ingatlanfejlesztési beruházást kell végrehajtania, amelyekre eddig nem került sor.
Így az új vagyonkezelőre, majd tulajdonosra – a pályázatukban vállaltaknak megfelelően – a kastély üzemeltetésén és hasznosításán túl kötelezően elvégzendő műemléki kutatások, ingatlanfejlesztés és bontási munkálatok is várnak mind az épített örökségben, mind a történeti kertben/parkban.
