A makói alpolgármester, a Fidesz választókerületi elnöke Facebook-oldalán tisztázta a kérdéseket.
A politikus ezt írja:
Tényleg olcsóbb lehet a fix hitel, mint az albérlet?🧐 Tényleg! + Kérdések a kritikusokhoz… 😉
Júliusban megtorpant a lakásárak növekedése, miközben mindenki arra vár, hogy szeptembertől elinduljon az Otthon Start program. Mondanom sem kell, hogy ez alapjaiban rengeti meg az albérletpiacot is, pedig még csak a folyamat elején járunk.😎
Az ország legnagyobb ingatlanhirdető portáljának lakásárindexe szerint júliusban gyakorlatilag megállt a lakóingatlanok drágulása. Ez azért is figyelemre méltó, mert a vevők és az eladók többsége már tudta, hogy szeptemberben indul a fix, mindössze 3%-os lakáshitel program. Elsősorban a fiatal, első lakást vásárlók számára ad lehetőséget arra, hogy saját otthonhoz jussanak, de természetesen ennél jóval szélesebb a köre azoknak akik igényelhetik.
Július végén – ahogy minden évben – az albérletpiac is felpörgött. A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után indul a főszezon, és idén egy új, figyelemreméltó jelenséggel találkozhatunk. Sok fiatal és szüleik azt mérlegelik, hogy nem éri-e meg jobban fix 3%-os kamatozású hitelt felvenni, mint hosszú éveken át albérleti díjat fizetni. Az első esetben ugyanis a végén lesz egy saját lakásuk, a másodikban pedig nem.🙂
A nagyvárosokban ez a dilemma azért is különösen erős, mert sokszor ugyanannak az ingatlannak a havi hiteltörlesztője konkrétan alacsonyabb, mint a bérleti díja. A fix 3%-os hitel így könnyen elcsábítja a megbízható, fizetőképes bérlőket a keresleti oldalról, ami csökkentheti a kiadó lakások iránti keresletet, és ez tovább lassíthatja az albérletárak növekedését. Vagyis még azok is jól járhatnak, akik nem tudnak vagy nem akarnak részt venni az Otthon Start programban (ill. azok is, akik az ellenzéki forrásokból dezinformálódnak…). Ez bizony tipikus win-win szituáció!😎
Az ingatlanok nagy áremelkedésének meggátolására egyébként számos ponton körülbástyázták a programot, mivel az elsősorban azokat a fiatalokat célozza meg, akik első otthonukat kívánják megszerezni. Szokásos módon hamisak azok az ellenzéki állítások, amelyek szerint ezt a tehetős, befektetési ügyeskedők fogják kihasználni, hiszen ők nem tudnak részt venni a programban. Árkorlátok is vannak, négyzetméterenként másfél millió forint, illetve lakások esetében 100 millió, házak esetében pedig 150 millió forintos árkorlátot vezettek be. Luxusingatlanokat tehát az Otthon Start egyáltalán nem támogat. Több más törvényi garancia mellett ezért is blődség azt állítani, hogy mekkora gigantikus árfelhajtó hatása lesz a programnak. Nem pártos aktivistáktól és gagyi facebook-anekdotákból kell tájékozódni, ahová XY nevenincs digitális tartalomkészítő beírta, hogy háromszoros áron árulja a szomszédja a házát múlt hét óta…. (Tájékozódjnak inkább az oldalamról 😉)
A mindenben is csak a lehúzást és rosszat látó kritikusoktól pedig finoman megkérdezném, hogy mit gondolnak, sok év múlva, a futamidő végén mennyit fog vajon érni a most megvásárolt ingatlanjuk? Kevesebbet vagy sokkal többet? Újdonsült tulajdonosként örülni fognak, hogy növekszik a ingatlanvagyonuk értéke, vagy akkor is kommentekben terveznek átkozódni (tíz másik kamuprofiljukkal együtt)? Tizen–huszon év múlva az akkori keresetük hányad része lesz a most fixált törlesztőrészletük? A saját otthonuk melegében végiggondolva bánni fogják, hogy miért nem fizettek inkább évtizedekig albérletet? Jó vagy rossz érzés lesz abban a tudatban élni, hogy gyermekeiknek lesz öröksége, stabil családi fészke, amelyből majd sokkal könnyebb helyzetből vághatnak neki saját életüknek? 🙂
.