quotescamera408D8217-1508-42F1-8C7C-9B81D4D48B57BF2C6754-57F9-416E-81DD-671EE8AD8D71DD13BF45-FD0E-4F5E-BCB8-EE0968EEB4D2DD13BF45-FD0E-4F5E-BCB8-EE0968EEB4D292333EC4-7DF2-4B9F-A7BF-114B75EE0347chevron_thin_rightchevron-downchevron-firstchevron-lastchevron-leftchevron-nextchevron-prevchevron-right582A3CB2-04DA-4E39-837D-58C0907011FD582A3CB2-04DA-4E39-837D-58C0907011FDchevron-upA659D4DE-32ED-45A3-A6C5-A48FFE2B488D75140C12-4E5F-4759-9FD3-4300BCD98B0CB69DB86E-0DDE-4383-BD92-653067C2563303A7445C-E555-4556-9278-5815BF71C9AF16DD793C-5D61-45BF-AFAF-6DE315DB19D01A6A983E-3DA3-4A07-ACA8-60B780BA8F5Bsearch-bigD9E58768-0281-47D1-8191-45C7CE673AF893DB4080-7C8D-467D-8E27-6ECB71C8D144C6DE3A5E-B153-4D9B-9D7B-F226C80BCB9A1D118CCB-65D4-4236-8317-A87D534DDCA8001646AA-7655-4585-ADCC-738ED6F09280
2021. 09. 24. péntek
  -  Gellért, Mercédesz
Vásárhely

Ősszel lassíthat a vásárhelyi ingatlanpiac, de tovább nőhetnek az árak

2021. szeptember 15.

Milyen változásokat hoztak a vásárhelyi ingatlanpiacra a 2021-es év nem várt gazdasági eseményei? Egy hazai ingatlanhirdető- és kereső portál most ilyen és ehhez hasonló kérdésekre keresi a választ.

A megyei átlagár alatt találhatók a vásárhelyi ingatlanárak

A hódmezővásárhelyi ingatlanpiacon a járványnak nyoma sem volt az elmúlt másfél évben: az ingatlanárak folyamatos ütemben emelkedtek. Csupán a tavalyi év végén láthattuk a kínálati árak korrekcióját, azonban a stagnálás csak ideig-óráig tartott. 2021-ben néhány nagy erejű gazdasági hatás, – leginkább az állami lakossági támogatások – újabb löketet adtak az ingatlanpiacnak, majd az árak újból szárnyalni kezdtek. A Hódmezővásárhelyen meghirdetett ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára az idei évben valamivel több, mint 3%-kal nőtt.

Azonban a vásárhelyi kínálati árak még így is jóval a megyei átlagár alatt találhatók, amely az augusztusi statisztikák szerint 357 ezer forint volt négyzetméterenként. Ezzel szemben Vásárhelyen egy négyzetméter átlagára 241 ezer forint volt az előző hónapban. A megyei kínálati árak esetén sokkal jobban érezhető az őszi hónapokra várt korrekció, a Csongrád-Csanád megyében meghirdetett lakóingatlanok egy négyzetméterre jutó átlagára április óta stagnál.

Kétszámjegyű a drágulás a családi házak esetén

Az országos tendenciákhoz hasonlóan a vásárhelyi ingatlanpiacon is megfigyelhető trendforduló. Az ingatlannet.hu elemzése és statisztikái szerint – az országos adatokhoz hasonlóan – a Vásárhelyen meghirdetett családi házak 2021 első félévében mért négyzetméterenkénti átlagára csaknem 20%-kal haladja meg a tavalyi év azonos időszakában regisztrált átlagárat. A kínálati árak ilyen mértékű drágulásában nagy szerepe van az otthonteremtési támogatásnak, köztük a csoknak és az illetékmentességnek is, valamint a pandémiás időszak szülte karantén-hatásnak. A tavalyi, pandémiás időszakban folyamatos ütemben emelkedett a kertes házak átlagos négyzetméter ára, azonban az idei évben a stagnáló tendencia volt a jellemző.

Egyre népszerűbbek a lakások

A használtlakás-piaci árak folyamatos drágulását mutatja a hirdetési portál elemzése mind a tégla-, mind a panellakások esetében. A tégla építésű lakások négyzetméterenkénti átlagára az idén 3,7%-kal nőtt, ezzel szemben a panellakások esetében a drágulás mértéke már meghaladta a 7%-ot. Az elmúlt hónapban rögzített adatok alapján a Hódmezővásárhelyen meghirdetett téglalakások egy négyzetmétere átlagosan 300 ezer forint volt, míg a panellakások egy négyzetméterre jutó átlagára 285 ezer forint. A lakáspiaci statisztikák alapján rövid távon a vásárhelyi téglalakások kínálati ára stagnálást vetít előre, a panelek esetén azonban várható még némi áremelkedés.

ingatlannet.hu